Πώς να σώσετε την κύρια κατοικία από τον πλειστηριασμό

Κυριακή, 18 Μαρτίου 2012

Μέχρι το τέλος του χρόνου, οι τράπεζες δεν έχουν το δικαίωμα να βγάλουν στο σφυρί την κύρια κατοικία σας καθώς όλοι οι πλειστηριασμοί έχουν παγώσει με νόμο. Αυτή βέβαια, είναι μια προσωρινή λύση. Ευκαιρία μόνιμης διάσωσης της κύριας κατοικίας δίνει ο περίφημος «νόμος Κατσέλη» ο οποίος μάλιστα θα τροποποιηθεί προς το ευνοϊκότερο όσον αφορά στο συγκεκριμένο θέμα.

Όταν κάποιος προσφεύγει στο ειρηνοδικείο για να ζητήσει διαγραφή μέρους των οφειλών του, το δικαστήριο μπορεί να διατάξει τη ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας τους. Ο δανειολήπτης από την πλευρά του, μπορεί να αιτηθεί την εξαίρεση της κύριας κατοικίας του. Για να συμβεί όμως αυτό, θα πρέπει ο δανειολήπτης να αναλάβει την υποχρέωση να αποπληρώσει χρέη που να αντιστοιχούν τουλάχιστον στο 85% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Την εμπορική αξία την ορίζει το δικαστήριο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

Αν υποτεθεί ότι ο δανειολήπτης έχει χρέη 200.000 ευρώ και η αξία της κύριας κατοικίας του ορίζεται στα 100.000 ευρώ, τότε το δικαστήριο θα αποφασίσει ότι για να εξαιρεθεί η κύρια κατοικία από τη ρευστοποίηση, ο δανειολήπτης θα πρέπει να επιστρέψει στις τράπεζες τουλάχιστον 85000 ή το 85% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Πως θα τα επιστρέψει;

Σε αυτό το σημείο προωθείται και η βελτίωση του νόμου. Μέχρι τώρα, ο νόμος προέβλεπε ότι αυτά τα χρήματα θα έπρεπε να επιστραφούν το πολύ σε 20 χρόνια. Αυτός ο περιορισμός όμως, έβγαζε πολύ υψηλές δόσεις. Έτσι, κρίθηκε απαραίτητο να γίνει τροποποίηση ώστε να αυξηθεί η διάρκεια αποπληρωμής και να μειωθεί το ποσό της δόσης.

• Για δάνειο 85.000 ευρώ με 20ετή διάρκεια, η μηνιαία δόση ορίζεται στα 476 ευρώ αν το επιτόκιο είναι 3%

• Για δάνειο 85000 ευρώ με 30ετή διάρκεια, η μηνιαία δόση ορίζεται στα 363 ευρώ με το ίδιο επιτόκιο 3%
Share this article :
 
Support : S.Karamousketas | Johny Template | Mas Template
Copyright © 2011. Livadeia - Potpourri - All Rights Reserved
Template Developed by S.Karamousketas Inspired by Sportapolis Shape5.com
Proudly powered by Blogger